Oosterweg 20, Wijchen

Unieke halfvrijstaande woning met dubbele garage.
wat een heerlijk leefhuis: licht, royaal en centraal gelegen. deze woning biedt alles wat u zoekt als u toe bent aan meer ruimte, comfort én een karaktervolle uitstraling. met een indrukwekkende vide, ruime woonkeuken, multifunctionele garage en een riante tuin, is dit een thuis waar u iedere dag van geniet. en dat allemaal op loopafstand van het centrum van wijchen.

de woning is gelegen aan de oosterweg, een ruim opgezette straat net buiten het centrum van wijchen. alle voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand: het gezellige dorpscentrum, ns-station, scholen, sportvoorzieningen én natuur. ook uitvalswegen richting nijmegen en de a50/a73 zijn snel bereikbaar. u woont hier in een prettige woonomgeving met veel privacy, terwijl u toch midden in de levendigheid van wijchen zit.

bijzonderheden
- gelegen op loopafstand van het centrum van wijchen
- voorzien van 16 zonnepanelen (eigendom)
- in 2015/2016 vrijwel volledig gerenoveerd
- moderne badkamer, vernieuwd circa 2020
- woonkeuken met apparatuur en ruimte voor een eethoek
- dubbele garage met meerdere gebruiksmogelijkheden (chill-/werkruimte & opslag)
- royale oprit met ruimte voor minimaal 3 auto’s
- buitenzijde gereinigd en daarna wit geschilderd (±2021)
- zinken dakgoten, boeiboorden en één schoorsteen
- muren nageïsoleerd met plyurethaanschuim (2019)

indeling

begane grond
wat een binnenkomst! u stapt de woning binnen via een indrukwekkend entree met een imposante vide, grote raampartijen en stijlvolle stalen kozijnen die het geheel een luxe uitstraling geven. in de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de leefruimte.

de royale en lichte woonkamer voelt direct als een warme uitnodiging. strakke, glad gestucte muren en plafonds, gecombineerd met een pvc-vloer over de gehele begane grond, zorgen voor een tijdloze basis. de sfeervolle houtkachel/haard vormt een subtiele afscheiding tussen de woonkamer en de eetkamer, waar ruimte is voor een groot gezelschap aan tafel. gezellig tafelen met vrienden of familie: hier is het decor er al.

de woonkeuken vormt een tweede hart van het huis. er is voldoende plek voor een knusse ontbijttafel — dé plek om de dag te beginnen. de keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. onder de keuken bevindt zich een royale kelder, ideaal als provisieruimte of wijnopslag. vanuit de keuken loopt u door naar het achterportaal, waar u de cv-ketel (remeha, eigendom) vindt. vanuit dit portaal is er toegang tot de tuin, waar een sfeervolle veranda met verlichting (±2020) uitnodigt tot lange zomeravonden.

eerste verdieping
op de overloop treft u twee vaste kasten en kijkt u via de vide prachtig door een grote raampartij (voorzien van een elektrisch rolluik). de verdieping telt drie grote en lichte slaapkamers. eén van deze kamers is extra ruim, omdat deze oorspronkelijk bestond uit twee aparte kamers — de originele deur is nog aanwezig, dus eenvoudig te splitsen indien gewenst. de kamers zijn allemaal voorzien van vaste kasten, witte houten schroten plafonds en structuurverf op de wanden. ook hier ligt een nette pvc-vloer. de badkamer (2021) is een plaatje: uitgevoerd met natuurlijke materialen en een warme, serene uitstraling. je vindt hier een inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator, wandkast en een ventilatieraam voor daglicht en frisse lucht.

tweede verdieping
via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. hier is een aparte zolderberging met de omvormer van de zonnepanelen. daarnaast is er een ruime zolderkamer, voorzien van twee vernieuwde velux-dakramen en een houten vloer — ook perfect als logeerplek, werkruimte of atelier.

garage en bijruimten
vanuit de hal op de begane grond bereikt u de ruime garage, die is opgedeeld in meerdere functionele ruimtes. er is een royale wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een uitstortgootsteen. eén deel is ingericht als werk-/chillruimte, voorzien van pvc-vloer, dubbel glas en airco — een volwaardige leefruimte met dubbele deuren naar de oprit. het tweede deel van de garage wordt momenteel gebruikt als opslagruimte en is alleen van buitenaf bereikbaar via dubbele deuren.

tuin
de tuin is royaal, groen en sfeervol. naast de veranda aan de voorzijde is er een tweede terras in de tuin waar u beschut zit tussen het fraai aangelegde groen. dankzij de ligging, ruimte en beplanting is het hier het hele jaar door genieten. voor de tuinliefhebber is er bovendien een puls met pomp aanwezig — ideaal voor het bewateren van al dat moois.

algemeen
- bouwjaar: oorspronkelijk 1960, herbouwd in 1990
- perceeloppervlakte: 630 m²
- woonoppervlakte: ca. 224 m²
- inhoud: ca. 860 m³
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 37 m² (veranda aan de voorzijde)
- overige inpandige ruimte: ca. 19 m² (kelder en tweede garagegedeelte)
- asbestclausule van toepassing: te weten in de kelder